Angehende Immobilienkreditvermittler können sich mit diesem topaktuellen Lehrbuch gezielt auf die verpflichtende Prüfung zum Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK vorbereiten. Nutzen Sie das Wissen von Fachleuten des renommierten Weiterbildungsunternehmens GOING PUBLIC! Akademie mit jahrelanger Branchen- und Lehrerfahrung.

Inhalte:

• Neu in der 2. Auflage:
  Aktualisiert um DSGVO, Gesetzesänderungen u.a. beim UWG und KWG, neue Verordnungen wie die Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung (ImmoKWPLV), Baukindergeld sowie das Baukindergeld Plus in Bayern, Sonder-AfA für den Bau neuer Mietwohnungen, Aktualisierung des Einheitswertes
• Rechtliche, steuerrechtliche und wirtschaftliche Grundlagen
• Kenntnisse zu Immobilienerwerb, Kreditwürdigkeitsprüfung und grundpfandrechtlicher Kreditsicherung
• Wissen zum Verbraucherkreditrecht und Verbraucherschutz

• Wissen zu Gesprächsführung und Kundenberatung

  Autorentext
  Daniel Ziska ist Steuerberater und Aufsichtsratsvorsitzender der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.

  Inhalt

  Inhaltsverzeichnis

Immobilienwirtschaft

• Einführung in das Kapitel
• Bedeutung der Immobilienwirtschaft
• Struktur des Immobilienmarktes
• Wirtschaftliche Rahmenbedingungen Rechtliche Grundlagen

• Vertragsrecht
• Allgemeine Geschäftsbedingungen
• Gestaltungserklärungen
• Voraussetzungen und Folgen der Anfechtung
• Stellvertretung
• Verträge und Schuldverhältnisse bei Immobilienkreditvermittlungen
• Immobilienerwerb
• Vermittler- und Beraterrecht
• Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung
• Wettbewerbsrecht
• Geldwäschegesetz
• Schlichtungsstellen
• Datenschutz Organisation und Funktionsweise von Grundbüchern

• Allgemeine Informationen zum Grundbuch
• Aufbau des Grundbuches
• Eintragungen und Änderungen im Grundbuch
• Rangfolge der Eintragungen in das Grundbuch Immobilien

• Motive für den Erwerb von Immobilien
• Grundstücksarten
• Verfahren des Immobilienerwerbs
• Immobilien und Steuern Bewertung von Sicherheiten

• Immobilienbewertung
• Weitere Sicherheiten Finanzierung

• Darlehensarten
• Bausparfinanzierung
• Ermittlung des Gesamtaufwandes
• Bonitätsprüfung
• Beendigung Darlehensvertrag
• Risiken der Finanzierung
• Notleidende Kredite
• Verwertung von Grundpfandrechten Kundenberatung

• Risiken in der Baufinanzierung
• Gesprächsvorbereitung
• Kundenerwartungen
• Systematik Beratungsgespräch
• Dokumentationspflichten
• Begleitung bei der Umsetzung
• Laufende Betreuung
• Regeln und Techniken der Kommunikation Finanzmathematik

• Taschenrechner
• Grund-Variablen in finanzmathematischen Formeln
• Zinsrechnung
• Rentenrechnung
• Tilgungsrechnung
• Wert einer Investition - Rendite
• Formelsammlung Über die Autoren Stichwortverzeichnis