Dieses Handbuch stellt den Immobilientreuhandbetrieb in den Fokus und befasst sich mit organisatorischen Themen rund um den Verwaltungsbetrieb. Die Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters werden ebenso beleuchtet wie die Vertragspraxis, buchhalterische Fragen und die Immobilienfinanzierung.

Professionelle Bewirtschaftung von Immobilien

Dieses Handbuch widmet sich dem Immobilientreuhandbetrieb und setzt sich mit organisatorischen Themen rund um den Verwaltungsbetrieb auseinander. Die Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters werden dabei ebenso beleuchtet wie die Vertragspraxis, buchhalterische Fragen und die Immobilienfinanzierung. Zahlreiche Fallbeispiele, Checklisten und Praxishinweise, die einen authentischen Vergleich mit den eigenen Strukturen ermöglichen, runden das Buch ab. Das von Experten vermittelte Fachwissen lässt sich in der täglichen Praxis rasch umsetzen und lädt zudem zur kritischen Auseinandersetzung ein.

Neu aufgenommen in der dritten, aktualisierten Auflage wurden die Themen DSGVO, digitales Marketing, das EAVG 2012 und die Richtlinie 2018/844/EU sowie Althaussanierung.

Aus dem Inhalt:

Vertragspraxis und Vollmacht samt Leistungskatalog
Checkliste zur Wahl der richtigen Hausverwaltung bzw. Entscheidungshilfe zur Verwaltungsübernahme
Die organisatorischen Rahmenbedingungen des Verwaltungsbetriebes (Organisationsformen, Personal, Rechtsformwahl samt Entwicklungstendenzen)
Maßnahmen zur Vermeidung einer Inanspruchnahme aus haftungsrechtlichen Gründen und Bannung der wichtigsten haftungsrelevanten Gefahren durch ein Internes Kontrollsystem
Vorteile der Einstufung des eigenen Immobilientreuhandbetriebes durch Benchmarking mit anderen Immobilientreuhandbetrieben
Immobiliencontrolling/-benchmarking/-kostenrechnung
Buchhaltung
Einkommensteuer und Gewinnermittlung im Kontext mit Immobilien
Umsatzsteuer und Immobilien
Kauf und Verkauf des Immobilienverwaltungsbetriebes bzw. des Verwaltungsstockes und kritische Auseinandersetzung mit Marktpreisen und Zinssätzen, Asset Deal vs. Share Deal
Immobilien-Finanzierung
Projektentwicklung
NEU und aktuell:
Abgabenänderungsgesetz 2020
Energieausweis und die EU RICHTLINIE 2018/844/EU
Digitales Marketing
Kurzübersicht über die Regelungen der DSGVO

Lieferung direkt ab Verlag.

Autorentext
Erfahrung als Bau- und Projektleiter in der Bauwirtschaft sowie technischer Objektleiter (Generali, Verkehrsbüro, Wienerwald und Bank Austria); anschließend Leiter Real Estate und Facility Management bei Telering. Als Geschäftsbereichsleiter Facility Management in der SVD (Tochterfirma von vier Sozialversicherungsträgern) verantwortete er den Betrieb von 69 Objekten mit über 230 eigenen Fachleuten, des Weiteren vertrat er jahrelang die Interessen der internen Facility Manager als Vorstand in der FMA Facility Management Austria. Seit 2013 ist er mit der Verwaltung der eigenen Liegenschaften sowie als Sicherheitsfachkraft und als Berater in der technischen Hotel-Betriebsführung tätig. Seine Vortragstätigkeit zu den gesetzlichen Betreiberpflichten sowie seine Ausbildung zum Brandschutzbeauftragten, Baukoordinator, Sicherheitsfachkraft, Abfallbeauftragten, Energieauditor und Facility Manager runden seine Berufserfahrung ab.