«Modernisierungsgesetz» und «Pinel-Gesetz» brachten grundlegende Reformen des französischen Gewerbemietrechts. Die Autorin klärt mithilfe einer Online-Befragung von Experten sowie einer Gruppendiskussion, wie diese Neuansätze von der Immobilienbranche bewertet werden, und untersucht, ob weiterer Reformbedarf besteht.

Während das deutsche Gewerbemietrecht in weiten Teilen vom Grundsatz der Vertragsfreiheit geprägt ist, entschied sich der französische Gesetzgeber im «statut des baux commerciaux» bereits 1953 für eine umfassende Regulierung. Mit dem Modernisierungsgesetz sowie dem «Pinel»-Gesetz betrachtet die Autorin die grundlegenden Reformen des französischen Gewerbemietrechts. Sie prüft, wie diese Neuansätze von der Immobilienbranche bewertet werden und untersucht, ob weiterer Reformbedarf besteht. Dies erfolgt durch die Befragung von Experten der Immobilienbranche und eine Gruppendiskussion mit ausgewählten Befragungsteilnehmern. Im Ergebnis ermittelt die Autorin weiteren Bedarf an Reformen und formuliert konkrete Reformvorschläge für das französische Gewerbemietrecht.

Autorentext

Gabriele Bendixen studierte Rechtswissenschaft an der Freien Universität Berlin. Sie ist international in der Immobilienwirtschaft tätig und wurde berufsbegleitend am Lehrstuhl für Bürgerliches Recht an der Humboldt-Universität zu Berlin promoviert.

Inhalt

Frankreich Gewerbemietrecht «Modernisierungsgesetz» «Pinel-Gesetz» Befragung von Immobilienexperten Gruppendiskussion Vergleich deutsches und französisches Gewerbemietrecht Mietvertragslaufzeiten Zeitmietverträge Beendigung und Kündigung «Bail commercial» und «bail professionel» Erneuerungsrecht Vertragliche und gesetzliche Mietanpassung