Die bürgerlichrechtliche Gesellschaft und das Grundbuch

Die Arbeit leistet einen neuen Beitrag zu der unter dem Schlagwort "Grundbuchfähigkeit der GbR" geführten Diskussion. Im Fokus der Betrachtungen stehen die schuldrechtlichen Implikationen des Par. 899a BGB sowie die Probleme des formellen Grundbuchrechts.

Die Einführung der §§ 47 Abs. 2 GBO, 899a BGB im Jahr 2009 bildete den vorläufigen Schlusspunkt einer langjährigen Kontroverse. Der Gesetzgeber revidierte unter anderem die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 179,102 ff.), wonach eine GbR allein mit ihrem Namen ins Grundbuch eingetragen werden kann. § 47 Abs. 2 GBO verlangt nunmehr die Eintragung aller Gesellschafter. Zugleich wird der Bestand der im Grundbuch vermerkten Gesellschafter dem öffentlichen Glauben unterstellt (§ 899a BGB). Im Spannungsfeld dieser Entwicklungen ergibt sich eine beeindruckende Fülle neuer ungelöster Fragen des materiellen sowie des formellen Grundbuch- und Zwangsvollstreckungsrechts, die der Autor umfassend in den Blick nimmt. Unter anderem leuchtet er die schuldrechtlichen Fernwirkungen des § 899a BGB aus und setzt sich mit der Rechtsprechung des BGH zur Mediatisierung der GbR im Grundbuchverfahren kritisch auseinander.