Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage - Ratgeber von Stiftung Warentest - für Selbstnutzer und Immobilieninvestoren - aktualisierte Auflage 2022

In Immobilien investieren und im Alter mietfrei wohnen Sie träumen vom Eigenheim, in dem Sie endlich tun und lassen können, was Sie wollen? Sie möchten lieber in die eigene Immobilie investieren, statt jeden Monat die Miete an jemand anderen zu überweisen und wollen sich nicht länger fragen, ob Sie sich das wohl auch im Alter noch leisten können? Oder möchten Sie an den steigenden Immobilienpreisen mitverdienen? Der deutsche Häusermarkt gilt im internationalen Vergleich als einer der stabilsten und trotz steigender Preise sind Immobilienanlagen in vielen Städten noch eine gute Investition. Der Finanztest Ratgeber zeigt Ihnen alle Optionen auf und erklärt, wie Sie mit Deutschlands beliebtester Form der Vorsorge ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen und im Alter und Ruhestand mietfrei wohnen können. Erfahren Sie in diesem Buch unter Anderem, wie groß Ihr Budget sein sollte, das Wichtigste zu Immobilienfonds, was bei einer Ferienimmobilie zu beachten ist und wie ein Bausparvertrag funktioniert. Diese 2. Neuauflage zeigt auf, wie Sie auch mit weniger Vermögen durch Immobilieninvestments Gewinne erzielen können, gibt Ihnen die wichtigsten Tipps und leitet Sie Schritt für Schritt durch alle Fragen bei Ihrer Altersvorsorge und Kapitalanlage mit Immobilien. - Eigene Ziele bestimmen: Wieviel Erspartes ist da und was können Sie monatlich stemmen? - Prognosen und Kalkulation: So finden Sie lohnenswerte Schnäppchen - Geschäfts- und Vertragspartner: So leisten Ihnen Architekten, Makler oder Wertermittler wertvolle Unterstützung - Vom Handschlag zum Vertrag: Faire Verträge abschließen und sich gegen finanzielle Risiken absichern

Inhalt
Was wollen Sie wissen? Die eigenen Ziele bestimmen - Eigenheim oder Immobilieninvestment? - Wie groß ist Ihr Budget? - Wie viel Geld braucht man für den Hauskauf? - Das Eigenheim im Alter zu Geld machen Mit wenig Geld an Immobilien verdienen - Immobilienaktien - Offene Immobilienfonds - Immobilien-Indexfonds (ETFs) - Geschlossene Immobilienfonds (AIFs) - Anteile an Wohnungsgenossenschaften - Crowdinvesting in Immobilien - Mikroapartments für Studenten und Senioren Das Wunschobjekt finden - Will ich Selbstnutzer werden oder Vermieter? - Ferienimmobilien im In- und Ausland - Haus oder Wohnung? - Neu oder gebraucht? - Die Denkmalimmobilie - Viele Wege führen zur Traumwohnung - Schnäppchen in der Zwangsversteigerung Wer dabei hilft ... - Makler - Banken und Kreditvermittler - Bausparkassen - Kaufpreisberater und Wertermittler - Architekten und Bauträger - Der Staat - Der Steuerberater Immobilie gefunden, ran an die Verträge! - Die Finanzierung sichern - Die Verträge unterschreiben Notar und Grundbuch - Mietverträge - Das Finanzamt will seinen Anteil - Welche Versicherungen sind nötig? Hilfe - Stichwortverzeichnis