Der Markt offener Immobilienfonds und alternative Immobilieninvestmentformen

Kaan Sefik Aktuglu

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Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, Universitt Bielefeld (Lehrstuhl fr ...

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Beschreibung

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, Universitt Bielefeld (Lehrstuhl fr Betriebswirtschaftslehre, insbesondere Finanzwirtschaft), Veranstaltung: Finanzwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Wunsch der eigenen Immobilie. Fr viele Menschen ein schwer erfllbarer Traum. Dabei gibt es neben dem klassischen Weg des Erwerbs einer Immobilie auch andere, gemeinschaftsorientierte und kostengnstigere Lsungsanstze, Besitzer einer oder mehrerer Immobilien zu werden. Es handelt sich dabei um sogenannte Investmentfonds, in diesem Fall im Bereich der Immobilien. Das Grundprinzip eines Investmentfonds ist, dass sich viele Anleger zusammentun und bereits mit geringen Anteilen eine gemeinsame Investition ttigen. Investiert werden kann i.d.R. in den Markt fr Immobilien, Kapital oder Rohstoffe. Die Kapitalanlageform des Investmentfonds ist mit rund 20.600 Mrd. Euro Vermgen weltweit fhrend. In dieser Arbeit geht es um die in Deutschland beliebteste indirekte Anlageform fr Immobilien, dem Offenen Immobilienfonds. Nach einer kurzen Begriffserklrung und der darauffolgenden Bestimmung der Charakteristika Offener Immobilienfonds, werden die einzelnen Organe und ihre Funktionsweisen innerhalb des investmentrechtlichen Rahmens dargestellt. Dem Rechtsrahmen werden anschlieend die aktuellen Anlagegrundstze hinzugefgt. Im nchsten Kapitel der Arbeit folgt eine geschichtliche Hinfhrung zu der aktuell noch anhaltenden Krise auf dem Markt fr offene Immobilienfonds. Es werden die Grnde fr die Entstehung beleuchtet um daraus die Folgen bis zum heutigen Zeitpunkt abzuleiten. Auch wird im diesem Zusammenhang auf die whrend der Krise entstandene Notwendigkeit einer investmentgesetzlichen nderung und der daraus entstandenen gesetzlichen Neuregelungen, zur Wiederstabilisierung des Marktes und dem Schutz der Anleger, eingegangen. Im letzten Kapitel wird auf alternative Mglichkeiten eines Immobilieninvestments eingegangen, um hieraus Vergleiche zum Offenen Immobilienfonds herzustellen und im Hinblick auf ihre zuknftige Situation, beeinflusst durch die Krise, ein Fazit gezogen.