Felix Nolte ist es gelungen, anhand von echten Kaufpreisen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BlmA) die Entwicklungskosten großer Konversionsflächen zu Wohn- und Gewerbeflächen wissenschaftlich zu analysieren und seine Ergebnisse in diesem Buch zu veröffentlichen. Erstmals können alle Kosten und Fallstricke der Projektentwicklung militärischer Brachflächen dargestellt werden. Das Grundlagenwerk zur Konversion gibt Handlungsempfehlungen für Kommunen und Projektentwickler und Hinweise zu Kaufpreisen und Entwicklungskosten. Die Arbeit bietet neben den Empfehlungen zu Projektentwicklung und der deduktiven Verkehrswertermittlung auch Erläuterungen zum Planungsrecht sowie zu den Dealbreakern der Brachflächenentwicklung.

Erstmalige Darstellung von Projektentwicklungskosten militärischer Brachflächen

Autorentext

Dr.-Ing. Felix Nolte ist studierter Stadtplaner und seit 2005 in der Immobilienwirtschaft tätig. Er ist seit 2015 Verkaufsleiter bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und hält seit 2009 Vorträge an der Universität Wuppertal im Masterstudiengang REM + CPM.

Inhalt

Grundlagen der Konversion in Deutschland: Kasernen und Flugplätze, Erstzugriff und Verbilligung durch die BImA.- Bestandsaufnahme und Grundstücksentwicklung.- Stadtplanerische Steuerung der Konversion.- Wertermittlung von Konversionsflächen.- Analyse der Verkäufe der BImA 2010 bis 2016 zur Ermittlung von Kostenansätzen für die Flächenentwicklung.- Experteninterviews.