Betriebskosten in der Praxis

Dieses Buch beantwortet prägnant und kompakt alle wichtigen Fragen zur Betriebskostenvereinbarung und Abrechnung. Es zeigt, auf was Sie bei der Vertragsgestaltung achten sollten, erläutert mögliche Abrechnungsfristen oder wie Vorauszahlungen und Pauschalen erhöht werden können. Die 10. komplett überarbeitete Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung und insbesondere die Neuerungen durch die Heizkostennovelle. Zahlreiche Muster, Checklisten und Beispiele helfen Ihnen, die Betriebskostenabrechnung korrekt zu erstellen. Inhalte: - Detaillierte Übersicht aller umlagefähiger Kosten - Alles Wissenswerte zum Verteilerschlüssel - Aufteilung des CO2-Preises zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen - Pflicht zum Einbau fernablesbarer Erfassungsgeräte - Pflichten zu VerbrauchsinformationenDie digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: - Zugriff auf ergänzenden Materialien und Inhalte - E-Book direkt online lesen im Browser - Persönliche Fachbibliothek mit Ihren BüchernJetzt nutzen auf mybookplus.de.

Autorentext
Martina Westner, Rechtsanwältin, ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

Klappentext

Das Buch beantwortet prägnant und ausführlich die wichtigsten Fragen zur Betriebskostenabrechnung. Mit detaillierten Informationen, zahlreichen Praxisbeispielen und brandaktuellen BGH-Urteilen zur Vereinfachung der Abrechnung und Energiekosteneinsparung. So gelingt Ihnen die schnelle, rechtssichere und einfache Abrechnung. Inhalte: - Betriebskosten und -positionen - was Sie auf Mieterinnen und Mieter umlegen können - Betriebskostenpauschale und Betriebskostenvorauszahlung - Abrechnung und Verteilerschlüssel, Abrechnungsfrist und Ausschlussfrist - Einwendungen des Mieters und Parteiwechsel, Verjährung bzw. Verwirkung von Ansprüchen - Das Gebot der Wirtschaftlichkeit, Heiz- und WarmwasserkostenabrechnungNeu in der 10. Auflage: - Aktuelle WEG-Reform: Berechtigung des Vermieters/der Vermieterin, die Betriebskosten im Verhältnis seiner Miteigentumsanteile (MEA) aus der Teilungserklärung der Gemeinschaft auf seinen Mieter bzw. seine Vermieterin umzulegenDigitale Extras: - Formulare - Musterbriefe - Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung