Der Bauvorbescheid

Von:

Silvia Heimpel

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Der baurechtliche Vorbescheid verschafft dem Bauherrn hinsichtlich wesentlicher Fragen seines Bauvorhabens frhzeitig Rechtssicherheit und hilft ihm mit minimierter Kostenbelastung seine weitere Investitionsplanung auf gesicherter Grundlage zu gestalten. Damit stellt der Bauvorbescheid die praxisrelevanteste Form der Verfahrensstufung im Baurecht dar. Jedoch lsst die Tendenz zur fortschreitenden Deregulierung und die damit einhergehende Abschaffung regulrer Baugenehmigungsverfahren zugunsten von vereinfachten Genehmigungsverfahren mit eingeschrnktem Prfumfang oder von Genehmigungsfreistellungen die Frage aufkommen, inwieweit die Figur des Bauvorbescheids noch als zukunftsfhig angesehen werden kann. Vor diesem Hintergrund werden unter Wrdigung der landesrechtlichen Besonderheiten die streitigen Rechtsfragen errtert. Den Bauherrn, Rechtsanwlten, Behrden, und Gerichten wird eine praxisgerechte Hilfestellung fr die ordnungsgeme Durchfhrung des Vorbescheidsverfahrens gegeben.