Die Arbeit untersucht die Rechtsverhältnisse von grundstücksvermietenden Miteigentümer- und Realeigentumsgemeinschaften im Innen- und im Außenverhältnis. Es werden typische Rechtsinstitute im Rahmen der Vermietung durch die Gemeinschaften untersucht. Weiter werden die Besonderheiten der Realeigentumsgemeinschaft dargestellt (Gemeinschaft personenverschiedener Erwerber, die ein zunächst im Eigentum einer Person stehendes, einheitlich vermietetes und später realgeteiltes Grundstück erwerben).

»Co-Ownership by Defined Shares on the Landlord's Side«: The thesis examines the legal relationships of co-ownership communities and real property communities that let real property. It discusses typical legal institutions in the leasing history of such properties. The author also highlights the special features of real property communities. Real property communities are defined as a community of purchasers who acquire property that was initially owned and rented out by one person, but later divided into several real properties with different owners.

Autorentext

Rapahel Nordhues studierte Rechtswissenschaft an der Albert-Ludwigs-Universität in Freiburg im Breisgau und absolvierte das juristische Referendariat in Frankfurt am Main. Seit 2018 ist er als Rechtsanwalt bei einer auf Immobilienrecht spezialisierten Kanzlei in Frankfurt am Main tätig. Im Rahmen seiner anwaltlichen Tätigkeit ist der Autor insbesondere auch mit den in dieser Arbeit problematisierten Konstellationen befasst, insbesondere derer der Realeigentumsgemeinschaft.

Inhalt
A. Vorbemerkung Prolog Wahl der Formulierung Einleitung B. Dogmatische Einleitung und Grundlagen Einleitung § 432 BGB Unteilbarkeit der Mietforderung § 432 BGB und § 741 BGB Zusammenfassung der Ergebnisse C. Miteigentum Rechtsinstitute im Zusammenhang mit Vermietermehrheiten Rechtshandlungen, Gestaltungsbefugnisse, etc. Gegenstand der Bruchteilsgemeinschaft D. Realeigentumsgemeinschaft Einleitung Begriff der »Realeigentumsgemeinschaft« Arten der Realeigentumsgemeinschaft Verwaltung und Rechtsinstitute Zusammenfassung der Ergebnisse E. Schlusswort Literatur- und Stichwortverzeichnis