Immobilienwertermittlung

Von:

Götz-Joachim Gottschalk

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Zum WerkDie Bewertung von Immobilien wird in der Praxis immer bedeutsamer. Hierauf basieren Anlageentscheidungen, erbrechtliche Auseinandersetzungen und Kreditvergaben. Die Wertermittlung ist im Wesentlichen im Baugesetzbuch und in Wertermittlungsrichtlinien geregelt. Das Handbuch fr die Praxis hilft durch sachverstndigen Rat und- behandelt smtliche Rechtsgrundlagen knapp, aber przise- fhrt alle Berechnungsgrundlagen auf- erlutert und bewertet die verschiedenen Wertermittlungsgrundlagen- geht ein auf Sondertatbestnde wie Erbbaurecht, Wohnungseigentum, ffentlichrechtlich gefrderten Wohnungsbau und besondere Einflsse durch Rechte und Belastungen von Grundstcken- enthlt eine ausfhrliche mathematische Formelsammlung zur Berechnung z. B. von Zinsen und Renten.Mit der beiliegenden CD-ROM lassen sich alle im Buch beispielhaft dargestellten Berechnungen mit den individuellen Daten der Benutzer einfach selbst durchfhren.Inhalt- Rechtsgrundlagen- Berechnungsgrundlagen- Wertermittlungsverfahren- Bewertung von ffentlich gefrdertem Wohnungsbau- Bewertung von Erbaurechten bei Grundstcken- Bewertung von Wohnungseigentum- Gehlze und Gartenanlagen in der Grundstckswertermittlung- Besondere Bewertungseinflsse von Rechten und Belastungen- Mathematische FormelsammlungVorteile auf einen Blick- aktuelle Erluterung der neuen WertV- direkt bernehmbare Rechenprogramme- Gegenberstellung der einzelnen WertermittlungsverfahrenZur NeuauflageIn der neuen Auflage werden folgende Themen berarbeitet und ergnzt:- die neugefasste Immobilienwertverordnung (ImmoWertV) mit der amtlichen Begrndung- Gegenberstellung, Vergleich und Konsens zur WertV und WertR- das rechtliche Ineinandergreifen von Gesetz, Verordnung, und Richtlinien- Bewertungsmodelle- die Bodenwertrichtlinien (BR-RL), die Sachwertrichtlinien (SW-RL) und die Vergleichswertrichtlinien (VW-RL)- CD-ROM - Software der Rechenprogramme und mathematischen FormelsammlungZielgruppeFr Sachverstndige fr Wertermittlung, Sachbearbeiter in Banken, Versicherungen und Behrden, Steuerberater, Wirtschaftsprfer und Rechtsanwlte.