Die Arbeit untersucht grundpfandrechtliche Kreditsicherungsmittel und die Auswirkungen des Risikobegrenzungsgesetzes auf den Realkredit. Eine selbst geführte Studie vergleicht Bestellungsvolumina der Buch- und Briefgrundpfandrechte von 2000 bis 2021. Die Grundschuld bleibt das dominierende Kreditsicherungsmittel, die Hypothek wird kaum genutzt, und Briefgrundpfandrechte verlieren an Bedeutung. Die Dogmatik der Bodenverschuldung wird analysiert, Hypothek und Grundschuld neu interpretiert. Das Risikobegrenzungsgesetz wird rechtstechnisch hinterfragt.

»Mortgages and Land Charges. Consistency and Change in Real Estate Financing Law. A Historical, Legal, and Practical Revision of Mortgage Polymorphism and Legal-Empirical Examination of its Socioeconomic Phenomenology«: The dissertation studies real estate financing instruments like mortgages, land charges, and the impact of the German Risk Limitation Act (2008) on real estate credit. A self-conducted study compares registrations of land charge and mortgage rights from 2000 to 2021. Land charges dominate security, while mortgages and certificate-based pawns decline. The dissertation analyzes real estate financing principles, reinterpreting mortgages and land charges. The Risk Limitation Act is critically examined.

Autorentext

Darius Dimitropoulos studierte Rechtswissenschaften an der Ludwig-Maximilians-Universität München. Nachdem er im September 2017 die erste juristische Staatsprüfung ablegte, arbeitete er parallel zum Referendariat am Oberlandesgericht München als wissenschaftlicher Mitarbeiter am Lehrstuhl für Bürgerliches Recht, Zivilverfahrensrecht, Europäisches Privat- und Verfahrensrecht bei seinem Doktorvater Prof. Dr. Bruno Rimmelspacher. Seit der zweiten juristischen Staatsprüfung und Zulassung als Anwalt ist er in einer Münchner Boutique Kanzlei tätig und promovierte in dieser Zeit berufsbegleitend.

Inhalt
Einleitung 1. Einführung Der Realkredit Terminologie Die Genese des modernen Realkredits Die wirtschaftliche Bedeutung des Realkredits 2. Rechtstatsächliche Untersuchung der gegenwärtigen Realkreditverhältnisse Einführung Die Untersuchung Schlussfolgerungen 3. Die Dogmatik der modernen Bodenverschuldung Einführung und Überblick über die verschiedenen Bodenbelastungen Die Hypothek Die Grundschuld 1. These: Abstraktheit und Akzessorietät als Prinzipien der Gütergerechtigkeit 2. These: Die Grundschuld als Primat der Bodenverschuldung 4. Das Risikobegrenzungsgesetz Hintergründe Der Inhalt des Risikobegrenzungsgesetzes Rezeption Auseinandersetzung mit dem Risikobegrenzungsgesetz und seiner Kritik Conclusio Das Risikobegrenzungsgesetz 5. Resümee Ausblick Nachwort Literatur- und Stichwortverzeichnis