Kostenverteilung und Haftung für Beiträge im Stockwerkeigentum

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Cornelio Zgraggen

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Eine Vielzahl der Stockwerkbauten ist sanierungsbedürftig und steht unmittelbar vor einer grosszyklischen Erneuerung. Die Finanzierung solcher Sanierungen stellt eine Stockwerkeigentümergemeinschaft vor erhebliche Herausforderungen. Diese Dissertation behandelt die Begründung und Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten sowie die Haftung für Beiträge im Innen- und im Aussenverhältnis umfassend. Analysiert werden die Abgrenzung zwischen individuellen und gemeinschaftlichen Kosten sowie die Ausgestaltung von Kostenverteilschlüsseln. Zudem werden praxisrelevante Fragen erörtert, wie namentlich die Kostenverteilung bei besonderen Nutzungsrechten und Untergemeinschaften sowie die Tragweite von Art. 712h Abs. 3 ZGB. Die Dissertation dient Gerichten, Anwälten, Notaren und Verwaltern als Orientierungshilfe bei dieser streitträchtigen Materie.