Die Finanzierung von Immobilien-Projektentwicklungen durch Anlagestiftungen

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André Kuhn

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Anlagestiftungen gehören zu den wichtigsten institutionellen Anlegern auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Dem allgemeinen Trend folgend, haben Anlagestiftungen in den letzten Jahren vermehrt eigene Immobilienprojekte entwickelt. Die vorliegende Arbeit greift diesen Trend auf und analysiert die rechtlichen Rahmenbedingungen, unter welchen Anlagestiftungen solche Projektentwicklungen tätigen und finanzieren können. Der Autor geht dabei nicht bloss auf die relevanten Anlage- und Diversifikationsvorschriften ein, sondern beleuchtet über den gesamten Ablauf einer Immobilien-Projektentwicklung hinweg die wichtigsten rechtlichen Fragestellungen, die sich bei der Projektentwicklung durch eine Anlagestiftung ergeben. Gegenstand der vorliegenden Untersuchung bilden darüber hinaus zahlreiche weitere Aspekte zur Regulierung von Anlagestiftungen, die seit Inkrafttreten der einschlägigen rechtlichen Grundlagen per 1. Januar 2012 noch keine abschliessende Klärung erfahren haben. Das Buch leistet damit auch einen Beitrag zur Grundlagenforschung im Bereich des Rechts der Anlagestiftungen.