Zum Inhalt: Ein Immobilienkauf wird nur dann ein solides Investment, wenn sich Käufer mit Themen wie Energieeffizienz, Alterstauglichkeit und demographischen Wandel beschäftigen. Die Immobilienexperten Robert Anzenberger und Kai Oppel beleuchten tiefgründig und präzise aktuelle Herausforderungen beim Objekterwerb. Dabei spannen sie den Bogen von der richtigen Lage bis zur Finanzierung. Sie geben Tipps, worauf es bei der Suche von privaten Wohnimmobilien und Kapitalanlagen wirklich ankommt. Doch damit endet das Thema Immobilienkauf nicht. Denn: Damit aus der Investition ein lukratives Investment wird, müssen Objekte entsprechend gepflegt, bewirtschaftet und gegebenenfalls wieder veräußert werden. Wann lohnt die Investition in Wohneigentum? Welche Immobilie ist die richtige? Welche Fallen lauern beim Objekterwerb vom Bauträger? Wie erhält man den besten Kauf- und Verkaufspreis? * Welche Steuervorteile gibt es? Zu diesem E-Book gibt es zusätzlichen Content als Download. Beim Printwerk ist dieser Content auf der begleitenden CD-ROM. Siekönnen Sich diese Zusatzmaterialien kostenlos downloaden unter: http://vahlen.becksche.de/cd/immobilienkauf/start.html Zu den Autoren: Robert Anzenberger ist seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig und Vorstand der PlanetHome AG. Das Unternehmen beschäftigt über 400 Mitarbeiter und zählt zu den führenden Immobiliendienstleistern Deutschlands mit den Kernbereichen Immobilienvermittlung und Immobilienfinanzierung. Kai Oppel ist Autor mehrerer Sachbücher und war viele Jahre in Kommunikationsabteilungen von Immobilienunternehmen tätig. Oppel ist gelernter Journalist und schreibt heute regelmäßig für die Financial Times Deutschland.

Klappentext

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Wenn es um das Thema Immobilie geht, teilen sich bisher die Lager. Für Kapitalanleger sind Objekte vor allem Investments mit fest kalkulierten Renditeerwartungen. Für Eigennutzer sind die eigenen vier Wände der emotionale Wunschtraum schlechthin - das eigene Haus ist der Inbegriff von Sicherheit, Ruhe und gesellschaftlicher Anerkennung.

• Die Immobilie als Investment und Erfüllung eines Wunschtraumes
• Auf CD Musterformulare, Checklisten, Schritt für Schritt-Anleitungen
• Auswirkungen Demographie, Rohstoffkosten, Steuern
• Die Immobilie als Renditeobjekt
• Immobilienkauf für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Wirtschaftliche Beurteilung von Objekten
• Immobilienarten und Typen
• Besichtigung von Objekten
  Die Immobilienfinanzierung
• • Die größten Fehler
• • Wege zum Kredit: Bank oder Makler
• • Kreditarten... Von Hypothekendarlehen bis Mietkauf
• • Anschlussfinanzierung
• • Der Immobilienverkauf
• • Die größten Fehler
• • Die Immobilie bei der Trennung
• Makler
• • Wann lohnt Makler
• • Woran erkennt man einen guten Makler?
• • Größte Fehler beim Maklereinsatz
• • Kosten, Ansprüche
• Steuern und staatliche Förderung
• • Einkommensteuerrecht?
• • Förderung/Wohnriester
• • Erbschaft- und Schenkungsteuer
• Immobilienmanagement/Verwaltung und Sicherung von Eigentum
  Die mitgelieferte CD-ROM begleitet die Schritte der verschiedenen Phasen des Immobilienerwerbs und Besitzes einzeln und hilft mit Checklisten die Entscheidungen abzuarbeiten und zu überprüfen. Musterformulare und "Schritt-für Schritt-Anleitungen" helfen, Probleme zu vermeiden, bevor sie entstehen. Zahlreiche Rechner und Tabellen unterstützen bei Immobilienprognosen und Kalkulationen.
  Dieses Buch richtet sich an alle, die eine Immobilie für sich selbst oder ein Objekt als Kapitalanleger erwerben möchten.