2 Die Eigentümerstruktur städtischer Mietshäuser im Wandel der Gesellschaftssysteme - eine Fallstudie aus Berlin Prenzlauer Berg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 2. 1 Von der "stehengebliebenen Stadt" zum "Hot Spot": Die Kollwitzstraße in Berlin Prenzlauer Berg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 2. 2 Immobilieneigentum von der Gründerzeit bis zum vereinten Deutschland . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 2. 2. 1 Gründerzeit: Die Geburt der Mietskasemenstadt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 2. 2. 2 Weimarer Republik: Zwangswirtschaft und Inflation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 2. 2. 3 Nationalsozialismus: "Arisierung" jüdischen Grundeigentums . . . . . . 68 2. 2. 4 DDR: Entwertung und Verstaatlichung des Privateigentums . . . . . . . . . 71 2. 2. 5 Das vereinte Deutschland: Reprivatisierung des Volkseigentums . . 75 2. 3 Eine stadtsoziologische Betrachtung der Eigentumstransfers und Eigentümerstruktur in der Kollwitzstraße bis 1945 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 2. 3. 1 Eigentümerwechsel bis 1945 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81 2. 3. 2 Sozialstruktur der Eigentümer bis 1945 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92 2. 4 Die Grundstücke in der Kollwitzstraße werden Volkseigentum . . . 111 2. 5 Die Wende: Restitution in der Kollwitzstraße . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 113 2. 5. 1 Die Alteigentümer: Weiterverkauf der Mietshäuser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 2. 5. 2 Die neuen Eigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118 2. 6 Typologie der Mietshauseigentümer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 2. 7 Zusammenfassung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 3 Das Investitionsverhalten der gegenwärtigen Eigentümer . . . . . . 131 3. 1 Eigentümer im Sanierungsgebiet - "my horne is not my castle" . . . 131 3. 2 Sanierung in der Kollwitzstraße . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133 3. 3 Fallbeispiele: Motivationen, Einstellungen und Verhalten der Eigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137 3. 3. 1 DerWohneigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139 3. 3. 2 Der Stadtbürger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145 3. 3. 3 Der Verwertungseigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 3. 4 Eigentümertyp, Kaufmotivation und Investitionsverhalten . . . . . . . . . . 157 3. 5 Zusammenfassung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 4 Bilanz: Der Einfluss der Eigentümerstruktur auf die Entwicklung innerstädtischer Wohnquartiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 Literaturverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Autorentext

Dr. rer. soc. Bettina Reimann,
Dipl.-Soziologin, Sozialplanung und Quartiersmanagement in Berlin Marzahn.

Klappentext

Zehn Jahre nach der Bereinigung der beiden deutschen Staaten, die zu einer grundlegenden Veränderung der Eigentumsverhältnisse in den neuen Bundesländern führte, bilanziert das Buch die damit verbundenen Wirkungen für die Stadterneuerung und Wohnungsversorgung. Diese sind, das zeigen die Ergebnisse, widersprüchliche und beeinflussen die Entwicklung von Wohnquartieren nachhaltig.

Inhalt
1 Die vermögensrechtliche Neuordnung von Immobilien in Ostdeutschland seit 1990.- 1.1 Neue Rahmenbedingungen der Stadtentwicklung in Ostdeutschland.- 1.2 Die Entstehungsgeschichte des Vermögensgesetzes.- 1.3 Die Eigentumsneuregelung nach dem Vermögensgesetz.- 1.4 Der Umgang mit Vermögensverlusten während des Nationalsozialismus und der sowjetischen Besatzungszeit nach dem Vermögensgesetz.- 1.5 Offene Vermögensfragen bei Immobilien: Umfang und regionale Verteilung.- 1.6 Das Restitutionsprinzip und die Folgen für die Stadtentwicklung: Der lange Weg vom Volkseigentum zum Privateigentum.- 1.7 Die Privatisierung von Immobilieneigentum nach dem Vermögensgesetz: Citylage, Stadtrandlage und Altbaugebiete.- 1.8 Zusammenfassung.- 2 Die Eigentümerstruktur städtischer Mietshäuser im Wandel der Gesellschaftssysteme eine Fallstudie aus Berlin Prenzlauer Berg.- 2.1 Von der stehengebliebenen Stadt zum Hot Spot: Die Kollwitzstraße in Berlin Prenzlauer Berg.- 2.2 Immobilieneigentum von der Gründerzeit bis zum vereinten Deutschland.- 2.3 Eine stadtsoziologische Betrachtung der Eigentumstransfers und Eigentümerstruktur in der Kollwitzstraße bis 1945.- 2.4 Die Grundstücke in der Kollwitzstraße werden Volkseigentum.- 2.5 Die Wende: Restitution in der Kollwitzstraße.- 2.6 Typologie der Mietshauseigentümer.- 2.7 Zusammenfassung.- 3 Das Investitionsverhalten der gegenwärtigen Eigentümer.- 3.1 Eigentümer im Sanierungsgebiet my home is not my castle.- 3.2 Sanierung in der Kollwitzstraße.- 3.3 Fallbeispiele: Motivationen, Einstellungen und Verhalten der Eigentümer.- 3.4 Eigentümertyp, Kaufmotivation und Investitionsverhalten.- 3.5 Zusammenfassung.- 4 Bilanz: Der Einfluss der Eigentümerstruktur auf die Entwicklung innerstädtischerWohnquartiere.