Alle Unterlagen, die Sie im Vermieter-Alltag brauchen Wer ein Haus oder eine Wohnung vermieten möchte, steht als juristischer Laie zunächst vor vielen Fragen. Wie finde ich den passenden Mieter? Was ist ein rechtssicherer Mietvertrag und wie hoch darf die Miete sein? Brauche ich eine Hausordnung und wie sieht eine korrekte Nebenkostenabrechnung aus? Der Ratgeber der Stiftung Warentest zeigt, was Sie als Vermieter alles beachten müssen und beantwortet einfach und übersichtlich alle wichtigen Fragen. Über die Wahl des richtigen Mieters lässt sich vieles besser steuern als über komplizierte vertragliche Regelungen. Hier hilft der Leitfaden mit Tipps zur Gestaltung der Wohnungsanzeige, der Mieterselbstauskunft sowie Schufa-Auskunft. Der Mietvertrag ist die rechtliche Grundlage des möglicherweise Jahrzehnte dauernden Mietverhältnisses. Das Handbuch enthält die aktuellen Regelungen zur Mietpreisbremse, rechtsverbindliche Formulare für den Wohnraummietvertrag, alles Wissenswerte zu Schönheitsreparaturen, Musterverträge für Stellplatz- /Garagenvermietung, Vereinbarungen zur Gartenpflege sowie Vordrucke für Abmahnungen, Kündigungsschreiben und ein selbstrechnendes Formular für die Nebenkosten. Mit diesem Buch haben Sie alle wichtigen Informationen zu den Rechten und Pflichten eines Vermieters zur Hand mit Formularen zum online ausfüllen, Herunterladen und Ausdrucken. Ihre Formulare zum Download: Mieterselbstauskunft, Wohnraummietvertrag, Aufstellung Betriebskosten, Hausordnung, Vereinbarung zum Lüften und Heizen, Wohnungsübergabeprotokoll für den Einzug, Mietvertrag über Stellplatz/Garage, Nebenkostenabrechnung (selbstrechnend), Mieterhöhungsverlangen, Erhöhung der Indexmiete.

Autorentext
Markus Willkomm ist Fachanwalt für Mietrecht und Wohneigentumsrecht, Baurecht und Architektenrecht und praktiziert seit über 20 Jahren.

Inhalt
Kurzratgeber - Antworten auf die zehn häufigsten Fragen - Wichtige Grundlagen - Vorsicht Datenschutz Einen Mieter suchen - Mietersuche und Wohnungsanzeige - Eine Mieterselbstauskunft richtig einsetzen Mietvertrag abschließen - Den Mietvertrag erstellen - Schönheitsreparaturen - Miete und Nebenkosten - Standard-, Staffel- oder Indexmietvertrag? - Befristeter Mietvertrag - Anlagen zum Mietvertrag - Besonderheiten Im laufenden Mietverhältnis - Die Nebenkostenabrechnung erstellen - Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen - Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz - Mieterhöhung - Probleme mit dem Mieter lösen - Wenn der Mieter nicht zahlt - Wenn Vertragsparteien wechseln Das Mietverhältnis beenden - Der Vermieter kündigt - Der Mieter kündigt - Eine Mietaufhebungsvereinbarung schließen - Wohnungsrückgabe Service - Register - Impressum Formulare zum Heraustrennen - Mieterselbstauskunft (kurz) - Mieterselbstauskunft (lang) - Wohnraummietvertrag - Aufstellung Betriebskosten - Hausordnung - Vereinbarung zum Lüften und Heizen - Wohnungsübergabeprotokoll für den Einzug - Mietvertrag über Stellplatz/Garage - Nebenkostenabrechnung (kurz) - Nebenkostenabrechnung (lang) - Mieterhöhungsverlangen - Erhöhung der Indexmiete - Genehmigung einer Untervermietung - Ablehnung des Antrags zur Untervermietung - Antwort auf Mietminderung, wenn ein Mangel besteht - Antwort auf Mietminderung, wenn kein Mangel besteht - Abmahnung wegen Ruhestörung - Abmahnung wegen unpünktlicher Mietzahlung - Ankündigung einer Besichtigung Q Kündigung wegen Eigenbedarfs - Fristlose Kündigung wegen eines Vertragsverstoßes - Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs - Kündigungsbestätigung - Mietaufhebungsvereinbarung - Wohnungsübergabeprotokoll für den Auszug - Aufforderung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und Entfernung von Einbauten - Forderung von Schadensersatz - Kautionsabrechnung