Der Flächenverbrauch in Deutschland ist im internationalen Vergleich sehr hoch. Trotz des prognostizierten Bevölkerungsrückgangs, wie er in der Zukunft eintreten soll, wird für den Wohnflächenbedarf, dem derzeitigen Trend folgend, eine Bedarfssteigerung vorausgesagt. Dies ist unter anderem darauf zurückzuführen, dass der Lebensstandard innerhalb der BRD stetig steigt. Inzwischen wird abgeleitet aus den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Gesetzgebung innerhalb Deutschlands viel dafür getan, den Flächenverbrauch zu senken. Ziel ist es, die Flächenneuversieglung von 129 ha/Tag (Jahr 2000) bis 2020 auf ca. 30 ha/Tag zu reduzieren. Um dieses Ziel zu erreichen, wird es notwendig sein, bereits erschlossene Flächen nachzuverdichten und/oder brachliegende Flächen und Gebäude wieder zu reaktivieren, d. h. alte Immobilien zu recyceln. Die verschiedenen Anforderungen, die sich im Immobilienrecycling ergeben, verlangen immer wieder gleich strukturierte Abläufe in Umgang und Abwicklung. Aus diesem Grund sollte das Projektmanagement ein essenzieller Bestandteil eines jeden Projektes im Immobilienrecycling sein.

Autorentext

Tobias Berner, Dipl. Immobilienwirt (FH); Studiengang: Immobilien- und Gebäudemanagement/ Facility Management an der Hochschule Mittweida; Besondere Qualifikationen in den Bereichen Facility Management, Projektmamagement, CAFM-Datenbanken, AutoCAD, Instandhaltungsmanagement, Qualitätsmanagement sowie der Immobilienbewertung