Das Buch ist ein Arbeitswerkzeug für die Planung der Bauunterhaltung alter Bauwerke mit dem Ziel, Gebäude bei möglichst geringem Kostenaufwand langfristig in einem bautechnisch, ästhetisch und betriebstechnisch optimalen Erhaltungszustand zu betreiben.

Die Unterhaltung und Wartung alter Bauwerke ist eine komplexe und teure, vor allem aber eine permanente Aufgabe. Dieses Buch ist ein Arbeitswerkzeug für die Planung der Bauunterhaltung mit dem Ziel, Gebäude bei möglichst geringem Kostenaufwand langfristig in einem bautechnisch, ästhetisch und betriebstechnisch optimalen Erhaltungszustand zu betreiben. Das Bauunterhaltungsbuch richtet sich sowohl an Eigentümer, Vermieter und Verwalter von Immobilien als auch an Mieter und Nutzer. Architekten und Ingenieuren bietet es darüber hinaus die Möglichkeit, das Angebot ihrer besonderen Leistungen um eine Betreuungsdienstleistung bei alten Bauwerken zu erweitern.

Inhalt

• 1 Einführung
• 2 Ziele
• 3 Resümee
• 4 Sammlung von Basisdaten
• 4.1 Grundsätzliches
• 4.2 Erläuterungen zum Formblatt Firmenanfragen
• 4.2.1 Das Deckblatt Architekt
• 4.2.2 Seite 2, Firmenangabe
• 4.3 Formblatt Firmenanfragen
• 4.4 Empfehlungen
• 4.5 Wertung
• 5 Bauunterhaltungsbuch Teil 1: Die Handlungsanweisung für den Nutzer
• 5.1 Einleitung
• 5.2 Erstellung von Arbeitskarten
• 5.2.1 Teil 1 der Arbeitskarte: Definition des Handlungsortes
• 5.2.2 Teil 2 der Arbeitskarte: Tätigkeitsbeschreibung
• 5.3 Formblatt/Muster Arbeitskarten
• 5.4 Gliederung und Inhalt der Handlungsweisungen für den Nutzer
• 5.4.1 Fußböden
• 5.4.2 Treppen
• 5.4.3 Fensterflächen und Verglasungen
• 5.4.4 Türen
• 5.4.5 Fliesen Sanitärbereiche
• 5.4.6 Sanitärobjekte
• 5.4.7 Elektroinstallationen
• 5.4.8 Heizung, Heizkörper
• 5.4.9 Sonderbauteile
• 5.4.10 Inventar
• 5.4.11 Entwässerung
• 5.4.12 Wasser, Abwasser
• 5.4.13 Revisionsklappen
• 5.4.14 Lüftung
• 5.4.15 Innenwände, Decken
• 5.4.16 Außenwände, Fassaden
• 5.4.17 Dach
• 5.4.18 Außenanlagen
• 5.5 Wartungen durch Firmenverträge
• 5.6 Arbeitskontrollkarten
• 5.7 Datensammlung/Arbeitskartenkatalog
• 6 Bauunterhaltungsbuch Teil 2: Überprüfung des Bauzustandes, das Klappmodell
• 6.1 Einleitung
• 6.1.1 Aufbau des Bauunterhaltungsbuches
• 6.1.2 Gliederung und Inhalt
• 6.1.3 Inspektionszeitraum
• 6.2 Vorbereitung der örtlichen Revision
• 6.2.1 Vorabfragen
• 6.2.2 Auswertung der Vorabfragen und Festlegung von Teilnehmern und Termin für die örtliche Revision
• 6.3 Örtliche Revision
• 6.3.1 Fassaden
• 6.3.2 Dachaufsicht
• 6.3.3 Grundriss DG, Tragsystem
• 6.3.4 Grundrisse
• 6.3.5 Grundriss KG, Bauwerksabdichtung
• 6.3.6 Treppen
• 6.3.7 Sonderbauteile
• 6.3.8 Technische Anlagen und Einrichtungen
• 6.3.9 Außenanlagen
• 6.4 Nachbereitung der örtlichen Revision
• 7 Bauunterhaltung Teil 3: Beispiel einer Handlungsanweisung für den Nutzer
• 8 Bauunterhaltung Teil 4: Beispiel für ein Bauunterhaltungsbuch