Immobilienindizes

Von:

Felix Hudasch

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Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg (-), Sprache: Deutsch, Abstract: Immobilien sind für private Anleger und vor allem auch für institutionelle Investoreneine der bedeutendsten Formen der Kapitalanlage. Als Motive für Immobilienanlagenwerden Eigenschaften wie Inflationsschutz, Sicherheit sowie Steuervorteile,Wertsteigerungen und laufende Einnahmen aus der Immobilie bei einer Vermietungoder Verpachtung genannt.Die verschiedenen Akteure des Immobilienmarktes haben ein grundsätzlichesInteresse an der Entwicklung von Immobilienpreisen. Investoren, Bauträger oderProjektentwickler wollen die Attraktivität einzelner Immobilienprojekte kontinuierlichund genau durch standardisierte Vorgehensweisen beurteilen.Institutionelle Anleger wie Banken, Investmentfonds oder Versicherungsunternehmenbenötigen im Rahmen eines quantitativ gestützten Portfolio-Managementsverlässliche Informationen mit denen auf einer sicheren Basis gearbeitet werdenkann (Anhang 1). Hierzu dienen die so genannten Immobilienindizes durch dieImmobilien einheitlich und zeitnah auf bestimmte Eigenschaften hin bewertet werden.Gegenstand dieser Arbeit soll einen Überblick sein, der die Immobilienindizes vonUnternehmen und externen Anbietern auf Ermittlungsverfahren,Nutzungsmöglichkeiten und Kritikpunkte hin darstellt. Es werden die verschiedenVerfahrensmethoden mit ihren jeweiligen Bezugsgrößen erläutert. Hierbei wird auchauf die Schwierigkeit der Darstellung eines gesamteinheitlichen Systems für dieBundesrepublik Deutschland eingegangen. Bei den Nutzungsmöglichkeiten werdendie verschieden Aspekte angesprochen, die besonders für große Unternehmen mitumfangreichen Portfolien eine wichtige Rolle bei der Marktpositionierung undInvestitionsentscheidung spielen.