Die alternde Gesellschaft und die sich verschiebende Altersstruktur haben mannigfaltige Auswirkungen auf die Entwicklung von Wohnformen und die Nachfrage nach Wohnraum. Die sich daraus ergebenden demografischen Risiken sind auch für Immobilieninvestoren relevant. In 10 Buchbeiträgen wird der Einfluss der Demografie auf das Wohnen und den Immobilienmarkt in verschiedenen Regionen der Welt aus unterschiedlichen Perspektiven beleuchtet und diskutiert. Durch eine steigende Lebenserwartung, eine stagnierende Zuwanderung und eine geringere Fertilität hat sich die Altersstruktur weltweit verändert und wird sich weiter verändern. Während sich der ganze Markt nur langsam bewegt, gibt es regional sehr ungleiche Entwicklungen. Es sind weiter größere Veränderungen zwischen den Gemeinden aufgrund der Altersstruktur und der Wanderungssalden zu erwarten, was sich auch anhand der Miet- und Immobilienpreise zeigen wird. Beispiele aus München und Ostdeutschland veranschaulichen diese Entwicklung und einExkurs nach Japan zeichnet unsere mögliche Zukunft vor.

Autorentext

Hendrik Budliger ist Gründer des Kompetenzzentrums Demografik. Er studierte Wirtschafts-, Rechts- und Sozialwissenschaften an der Universität St. Gallen, sowie Innovationsmanagement an der FH Kaleidos Zürich und ist zudem Dipl. Finanzberater IAF.

Inhalt
Wohnungsangebot durch Investorendruck.- Megatrend Silver Society.- Das demografische Risiko bei Immobilieninvestitionen.- Die Schweiz ist Weltmeisterin.- Leben und Wohnen im Alter in der Schweiz Herausforderungen und Stoßrichtungen.- Wohneigentum im Alter.- Entstehung und Wirkungen innerstädtischer Disparitäten im Spiegel einer neuen empirischen Beobachtungsbasis.- Entwicklung der Einpersonenhaushalte in München.- Auswirkungen des demographischen Wandels auf die Wohnungsmärkte: Das Beispiel Ostdeutschland.- Demografie und Immobilienmarkt am Beispiel Japan.- Schlusswort.