Optimierung der Immobilienfinanzierung eines Privatinvestors

Von:

Dario Caliandro

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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 2.0, Universität Duisburg-Essen, Sprache: Deutsch, Abstract: Trotz der enormen Bedeutung, die der Finanzplanung für das gesamte Leben des Privatinvestors und eventuell sogar jenes weiterer Beteiligter beigemessen werden kann, ist die Beratungsqualität deutscher Finanzdienstleister am Markt oft unterdurchschnittlich. Häufig wird das Darlehen angeboten, welches den niedrigsten Effektivzins aufweist, auch wenn es nicht tatsächlich die günstigste Finanzierungsalternative darstellt. Der Einbezug von staatlich geförderten Darlehen wird entweder gar nicht vorgeschlagen oder nicht optimal integriert. Trotz der quantitativen Zunahme an Beratungsmöglichkeiten durch diverse Internetplattformen gibt es somit keine Garantie für eine hohe Qualität der Beratung. Folglich ist es von großem Vorteil, als Privatinvestor über Optimierungsmöglichkeiten der eigenen Finanzplanung genauestens informiert zu sein. Aus diesem Anlass beschäftigt sich die vorliegende Arbeit mit den folgenden Fragen: Existiert das Potenzial die Immobilienfinanzierung eines Privatinvestors zu optimieren? Falls ja, welche Entscheidungen müssen bezüglich der Darlehens-summe, Annuität und Zinsbindungsfrist getroffen werden und inwiefern kann es vorteilhaft sein, ein staatlich gefördertes Darlehen in die Finanzierung zu integrieren?