Bautechnische Optimierung von Bürobestandsgebäuden im Rahmen des Asset-Managements

Thematisch ist das Buch an der Schnittstelle von Bau- und Immobilienwirtschaft angesiedelt und beleuchtet die wertorientierte Bestandsoptimierung von Bürogebäuden. Zum Zweck der Immobilienwerterhaltung ist eine regelmäßige Pflege im Sinne von Wartung und Instandhaltung unabdingbar. Darüber hinaus sind in unregelmäßigen Abständen Optimierungsmaßnahmen im Sinne von Sanierungs-, Modernisierungs- oder Revitalisierungsmaßnahmen durchzuführen, um einem Wertverlust vorzubeugen oder ggf. den Wert der Immobilie zu steigern. Für die Optimierung steht ein breites Portfolio an technischen Maßnahmen zur Verfügung, aus dem sich der Asset Manager bedienen kann. Welche der Maßnahmen für eine Wertoptimierung der betrachteten Immobilien am geeignetsten ist, wird mit Hilfe einer Investitionsrechnung bewertet. Die Interne-Zinsfuß-Methode liefert mit der internen Rendite ein Ergebnis, das direkt zur Investitionsentscheidung herangezogen werden kann. Darüber hinaus ermöglicht die Methode den direkten Vergleich unterschiedlicher Szenarien. Mit dem Buch wird eine Entscheidungshilfe geboten, die dem Asset Manager bei der nachhaltigen Wertoptimierung von Büroimmobilien unterstützen soll.

Autorentext
Christoph Wiechmann:Dr.-Ing. Christoph Wiechmann studierte Wirtschaftsingenieurswesen an der Universität Leipzig und an der University of Wollongong, Australien. Nach dem Studium arbeitete er als wissenschaftlicher Mitarbeiter am Institut für Grundlagen des Bauens und Planungsmanagement (IGB) der Universität Leipzig.