Schwierige Mietverhältnisse - inkl. Arbeitshilfen online

Dieses Buch schützt Sie vor Fehlern. Es zeigt Ihnen, was sie tun können, damit Sie nicht auf insolvente Mieter, Querulanten oder Messies hereinfallen. Es gibt Tipps für die Mietersuche und die Vertragsgestaltung. Das Buch hilft, wenn es zu Problemen mit den Mietern kommt: Es zeigt Wege, um ein positives Verhältnis aufzubauen und die neuen rechtlichen Möglichkeiten nach der Mietrechtsreform zu nutzen.

Inhalte:

• Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden.
• Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können.
• Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen.
• Wenn nichts hilft: Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung.
• Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten.

Arbeitshilfen online:

• Musterbriefe.

• Musterveträge.

Vorwort
Das Buch erklärt, wie sich Vermieter gegen renitente Mieter wehren können - auch ohne teuren Gerichtsprozess und komplizierte Zwangsräumung. Und es steht auch mit Rat zur Seite, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.

Autorentext

Alexander Blankenstein ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Er ist Autor der Fachbücher "WEG-Reform 2007", "Wohnungseigentumsrecht für Verwalter" und "Lexikon Wohnungseigentum". Bei der Zeitschrift "Immobilienwirtschaft" ist er ständiger Mitarbeiter. Außerdem ist er Mitautor bei "Wohnungseigentum verwalten" sowie Autor von zahlreichen Publikationen zum Makler- und Wohnungseigentumsrecht und kann eine jahrelange Referenten- und Vortragstätigkeit vorweisen.

Zusammenfassung

Dieses Buch schützt Sie vor Fehlern. Es zeigt Ihnen, was sie tun können, damit Sie nicht auf insolvente Mieter, Querulanten oder Messies hereinfallen. Es gibt Tipps für die Mietersuche und die Vertragsgestaltung. Das Buch hilft, wenn es zu Problemen mit den Mietern kommt: Es zeigt Wege, um ein positives Verhältnis aufzubauen und die neuen rechtlichen Möglichkeiten nach der Mietrechtsreform zu nutzen.

 

Inhalte:

• Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden.
• Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können.
• Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen.
• Wenn nichts hilft: Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung.
• Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten.  

Arbeitshilfen online:

• Musterbriefe.
• Musterveträge.  

Inhalt

Schwierige Mietverhältnisse

• Die schwierigen Mieter
• Probleme für den Vermieter

• Reaktionen des Gesetzgebers Vermeidung eines schwierigen Mietverhältnisses - wichtige Strategien

• Strategien bei Anbahnung des Mietverhältnisses

• Strategien während der Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses Das Mietverhältnis in der Krise

• Störungen des Mietverhältnisses durch Mietnomaden
• Störungen des Mietverhältnisses durch Messies
• Störungen des Mietverhältnisses durch Querulanten
• Störungen des Mietverhältnisses durch den psychisch kranken Mieter
• Mieter und Drogen
• Störungen des Mietverhältnisses durch den insolventen Mieter
• Störungen des Mietverhältnisses durch den gewalttätigen Mieter

• Sonstige Störungen des Mietverhältnisses Wege aus der Krise

• Dokumentation
• Kommunikation
• „Umzugshilfe"
• Parteivereinbarungen
• Hausverbot
• Abmahnung
• Beendigung des Mietverhältnisses
• Versorgungssperre

• Der Gang zum Anwalt Das Mietverhältnis vor Gericht

• Die „goldenen Regeln" der Verfahrensbeschleunigung
• Obligatorische Streitschlichtung
• Der Mietprozess im Überblick
• Räumung
• Zahlung von Forderungen des Vermieters

• Unterlassung Der Titel und seine Durchsetzung

• Räumung
• Zahlung

• Unterlassung Anhang: Arbeitshilfen

• Muster: Mieterselbstauskunft
• Muster: Vollmacht zur Abmahnung und zur Beendigung eines Mietverhältnisses
• Muster: Anfechtung eines Mietvertrags
• Muster: Abmahnungen
• Muster: Mietstundungs- und Ratenzahlungsvereinbarung
• Muster: Musterschreiben Kündigung
• Muster: Mietaufhebungsvertrag
• Muster: Übergabeprotokolle Stichwortverzeichnis