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Globaler Standortwettbewerb und räumliche Fragmentierungsprozesse bei Büroimmobilien-Investitionen am Beispiel São Paulo

  • Kartonierter Einband
  • 229 Seiten
Die Globalisierung der Wirtschaft und die zunehmende Mobilität des Faktors Kapital kommen in vielerlei ökonomischen Effekten, insb... Weiterlesen
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Beschreibung

Die Globalisierung der Wirtschaft und die zunehmende Mobilität des Faktors Kapital kommen in vielerlei ökonomischen Effekten, insbesondere der Zunahme grenzüberschreitender Investitionen, zum Ausdruck. Davon partizipieren - aus global-ökonomischer Perspektive betrachtet - jedoch nicht alle Akteure, sondern nur ausgewählte Wirtschaftssektoren und räumlich abgegrenzte Regionen. Dies gilt gerade auch für die Büroimmobilienbranche. Die fortschreitende Internationalisierung der Immobilienökonomie und die Etablierung von Immobilien als Anlagegegenstand sorgen dafür, dass sich Immobilieninvestitionen zwar auf alle Erdteile verteilen, sich dort aber jeweils nur auf wenige Orte konzentrieren. Der Autor untersucht am Beispiel der Büroimmobilien in der Megacity São Paulo als wirtschaftlicher Knotenpunkt Südamerikas zweierlei: Zum einen stellt er die entscheidenden Bestimmungsgründe von Büroimmobilien-Investitionen im globalen Standortwettbewerb um Kapital auf unterschiedlichen räumlichen Ebenen dar. Zum anderen liegt der Fokus auf der Beschreibung der raumwirksamen Folgen dieser Investitionen. Hierbei analysiert er an der Schnittstelle zwischen Wirtschaftsgeographie und Immobilienökonomie signifikante Konzentrations- und Fragmentierungsprozesse auf verschiedenen geographischen Maßstabsebenen. Dabei werden auch - sowohl aus Sicht der Investoren als auch der städtischen Entscheidungsträger - spezifische Anpassungshandlungen aufgezeigt und handlungsrelevante Implikationen abgeleitet.

Autorentext

Maximilian Levasier, geboren 1977, Studium der der Betriebswirtschaftslehre, der Betriebswirtschaftlichen Forschung an der Ludwig-Maximilians-Universität München sowie Masterstudium "Steuerwissenschaften" an der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster. Abschluss zum Diplom-Kaufmann 2003, Master of Laws in Taxation 2005, Master of Business Research 2007, Promotion zum Dr. oec. publ. 2010. Seit 2004 in der Steuerberatungs- und Immobilienbranche tätig.



Klappentext

Die Globalisierung der Wirtschaft und die zunehmende Mobilität des Faktors Kapital kommen in vielerlei ökonomischen Effekten, insbesondere der Zunahme grenzüberschreitender Investitionen, zum Ausdruck. Davon partizipieren - aus global-ökonomischer Perspektive betrachtet - jedoch nicht alle Akteure, sondern nur ausgewählte Wirtschaftssektoren und räumlich abgegrenzte Regionen. Dies gilt gerade auch für die Büroimmobilienbranche. Die fortschreitende Internationalisierung der Immobilienökonomie und die Etablierung von Immobilien als Anlagegegenstand sorgen dafür, dass sich Immobilieninvestitionen zwar auf alle Erdteile verteilen, sich dort aber jeweils nur auf wenige Orte konzentrieren. Der Autor untersucht am Beispiel der Büroimmobilien in der Megacity São Paulo als wirtschaftlicher Knotenpunkt Südamerikas zweierlei: Zum einen stellt er die entscheidenden Bestimmungsgründe von Büroimmobilien-Investitionen im globalen Standortwettbewerb um Kapital auf unterschiedlichen räumlichen Ebenen dar. Zum anderen liegt der Fokus auf der Beschreibung der raumwirksamen Folgen dieser Investitionen. Hierbei analysiert er an der Schnittstelle zwischen Wirtschaftsgeographie und Immobilienökonomie signifikante Konzentrations- und Fragmentierungsprozesse auf verschiedenen geographischen Maßstabsebenen. Dabei werden auch - sowohl aus Sicht der Investoren als auch der städtischen Entscheidungsträger - spezifische Anpassungshandlungen aufgezeigt und handlungsrelevante Implikationen abgeleitet.



Inhalt
1;GELEITWORT;4 2;HERAUSGEBERS;4 3;VORWORT;8 4;INHALT;10 5;ABBILDUNGSVERZEICHNIS;13 6;TABELLENVERZEICHNIS;14 7;KARTENVERZEICHNIS;14 8;1 EINLEITUNG;16 8.1;1.1 Relevanz, Problemstellung und Forschungsfragen;17 8.2;1.2 Wissenschaftlich-konzeptioneller Rahmen;19 8.3;1.3 Aufbau der Arbeit;21 9;2 GRUNDLAGEN UND MERKMALE DER IMMOBILIENÖKONOMIE UND DER IMMOBILIENINVESTITION;24 9.1;2.1 Immobilien und Immobilienökonomie;24 9.2;2.2 Der Immobilienmarkt;39 9.3;2.3 Die Immobilieninvestition;62 9.4;2.4 Die Internationalisierung der Immobilienökonomie;69 10;3 DER PROZESS DER STANDORTWAHL BEI BÜROIMMOBILIEN-INVESTITIONEN;76 10.1;3.1 Standortwahl und Standortfaktoren;76 10.2;3.2 Verhaltensorientierte Standorttheorien;82 10.3;3.3 Immobilienspezifische Analysen und Managementansätze;87 11;4 STRUKTUR UND ENTWICKLUNG VON BÜROIMMOBILIENSTANDORTEN IM URBANEN KONTEXT;110 11.1;4.1 Lokale Betrachtungsebene;111 11.2;4.2 Wirtschaftliche Konzentrations- und Fragmentierungstendenzen im Globalisierungsprozess;116 12;5 BÜROIMMOBILIEN-INVESTITIONEN IN SÃO PAULO: BESTIMMUNGSGRÜNDE UND AUSWIRKUNGEN;133 12.1;5.1 Analysekonzept und methodisches Vorgehen;133 12.2;5.2 Darstellung des Untersuchungsraums;142 12.3;5.3 Integrative Analyse bisheriger Forschungsansätze;146 12.4;5.4 Bestimmungsgründe für Büroimmobilien-Investitionen in São Paulo;152 12.5;5.5 Auswirkungen von Büroimmobilien-Investitionen in unterschiedlichen räumlichen Maßstabsebenen;171 13;6 FAZIT;196 14;AUSBLICK;196 15;LITERATUR;204 16;ANHANG;225 16.1;Anhang 1: Field manual;225 16.1.1;Wirtschaft und Raum;230

Produktinformationen

Titel: Globaler Standortwettbewerb und räumliche Fragmentierungsprozesse bei Büroimmobilien-Investitionen am Beispiel São Paulo
Autor:
EAN: 9783831609611
ISBN: 978-3-8316-0961-1
Digitaler Kopierschutz: Adobe-DRM
Format: Kartonierter Einband
Herausgeber: Utz Verlag GmbH
Genre: Kunst
Anzahl Seiten: 229
Gewicht: 297g
Größe: H208mm x B148mm x T15mm
Jahr: 2010