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Die Eigentümerversammlung - inkl. Arbeitshilfen online
Georg Hopfensperger , Melanie Sterns-Kolbeck

Bei der Eigentümerversammlung treffen viele verschiedene Menschen und Interessen aufeinander - Konflikte sind daher fast unvermeid... Weiterlesen
Kartonierter Einband (Kt), 448 Seiten
20%
54.90 CHF 43.90
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Beschreibung

Bei der Eigentümerversammlung treffen viele verschiedene Menschen und Interessen aufeinander - Konflikte sind daher fast unvermeidbar. Umso wichtiger ist es für den Einzelnen, seine Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft zu kennen.

Dieses Fachbuch ist aus der täglichen Beratungspraxis der Autoren entstanden und zeigt Lösungen für die häufigsten Problemen im Umgang mit Wohnungseigentum und vor allem mit den zahlreichen Fragen rund um die Wohnungseigentümerversammlung. Mit seinen vielen Beispielen, Praxishinweisen, Checklisten und Mustern ist die Thematik für Verwalter und Eigentümer leicht verständlich aufbereitet. Inhalte: Vorbereitung und Ablauf der Eigentümerversammlung Worauf Sie bei der Beschlussfassung besonders achten müssen Wie Sie den Verlauf und die Beschlüsse korrekt protokollieren Die Eigentümerversammlung von A-Z Arbeitshilfen online: Mustervorlagen und -verträge Excel-Tool zur Beschlusssammlung Gesetzestexte

Autorentext
Melanie Sterns-Kolbeck ist Rechtsanwältin und für Haus+Grund München tätig.

Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

Klappentext

Dieses Fachbuch ist aus der täglichen Beratungspraxis der Autoren entstanden und zeigt Lösungen für die häufigsten Problemen im Umgang mit Wohnungseigentum und vor allem mit den zahlreichen Fragen rund um die Wohnungseigentümerversammlung. Mit seinen vielen Beispielen, Praxishinweisen, Checklisten und Mustern ist die Thematik für Verwalter und Eigentümer leicht verständlich aufbereitet.

Inhalte:

  • Vorbereitung und Ablauf der Eigentümerversammlung
  • Worauf Sie bei der Beschlussfassung besonders achten müssen
  • Wie Sie den Verlauf und die Beschlüsse korrekt protokollieren
  • Die Eigentümerversammlung von A-Z

Arbeitshilfen online:

  • Mustervorlagen und -verträge
  • Excel-Tool zur Beschlusssammlung
  • Gesetzestexte



Zusammenfassung

Dieses Fachbuch ist aus der täglichen Beratungspraxis der Autoren entstanden und zeigt Lösungen für die häufigsten Problemen im Umgang mit Wohnungseigentum und vor allem mit den zahlreichen Fragen rund um die Wohnungseigentümerversammlung. Mit seinen vielen Beispielen, Praxishinweisen, Checklisten und Mustern ist die Thematik für Verwalter und Eigentümer leicht verständlich aufbereitet.

Inhalte:

  • Vorbereitung und Ablauf der Eigentümerversammlung
  • Worauf Sie bei der Beschlussfassung besonders achten müssen
  • Wie Sie den Verlauf und die Beschlüsse korrekt protokollieren
  • Die Eigentümerversammlung von A-Z

Arbeitshilfen online:

  • Mustervorlagen und -verträge
  • Excel-Tool zur Beschlusssammlung
  • Gesetzestexte

 



Inhalt

Einführung

Vorbereitung der Eigentümerversammlung

  • Einberufung der Eigentümerversammlung
  • Checkliste: Einberufung der Eigentümerversammlung
  • Das Stimmrecht in der Versammlung
  • Checkliste zum Stimmrecht
  • Regelungen zur Vertretung in der Eigentümerversammlung
  • Checkliste zur Vertretung
  • Teilnahme Dritter an der Versammlung

Ablauf der Eigentümerversammlung

  • Leitung der Versammlung
  • Begrüßung und Feststellung der Beschlussfähigkeit
  • Der Umgang mit der Tagesordnung
  • Geschäftsordnungsbeschluss zum Ablauf der Versammlung
  • Rede- und Antragsrecht
  • Schluss der Versammlung
  • Checkliste zum Ablauf der Versammlung

Nach der Versammlung ‒ das Protokoll

  • Inhalt des Protokolls
  • Form des Protokolls
  • Frist
  • Fehlerhaftes Protokoll
  • Checkliste zum Protokoll

Rund um die Beschlüsse

  • Die Beschlusssammlung
  • Checkliste zur Beschlusssammlung
  • Der Beschluss
  • Checkliste zu Beschlüssen
  • Beschlussfehler/Beschlussmängel
  • Die Anfechtung von Beschlüssen
  • Checkliste zur Anfechtung von Beschlüssen
  • Wie sieht das gerichtliche Verfahren aus?

Bei der Beschlussfassung zu beachten

  • Wahl des Verwalters
  • Wahl des Verwaltungsbeirats
  • Genehmigung der Abrechnung
  • Genehmigung des Wirtschaftsplans
  • Instandhaltungen/Instandsetzungen
  • Bauliche Veränderungen/privilegierte Modernisierungsmaßnahmen
  • Änderung des Kostenverteilungsschlüssels
  • Hausordnung
  • Entlastung des Verwalters
  • Beschlüsse unter »Sonstiges« bzw. »Verschiedenes«

Mehrhausanlage

  • Das Wohnungseigentumsgesetz ist maßgebend
  • Eigentümerversammlung
  • Kostentrennung
  • Stimmrecht
  • Verwaltung

Die Eigentümerversammlung von A bis Z

Exkurs: Energieausweis

  • Was ist der Energieausweis?
  • Vorlagepflicht

Haushaltsnahe Dienstleistungen

  • Für welche Fälle gilt § 35a?
  • Was sind haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und Dienstleistungen?
  • Was gilt für Wohnungseigentümergemeinschaften?
  • Tipps für die Verwalterpraxis zu § 35a EStG

Musterbeschlüsse von A bis Z

  • Änderung des Kostenverteilungsschlüssels bei Betriebskosten oder Kosten der Verwaltung (§ 16 Abs. 3 WEG)
  • Änderung der Kostenverteilung bei Modernisierung (§ 16 Abs. 4 WEG)
  • Austausch von Verbrauchserfassungsgeräten und Messeinrichtungen
  • Bauliche Veränderungen
  • Beschlussvollziehung, Aussetzung
  • Beauftragung eines Sachverständigen
  • Beweisverfahren (Einleitung)
  • Beweisverfahren (Klageerhebung)
  • Energieausweis
  • Entlastung des Verwalters
  • Entlastung des Verwaltungsbeirats
  • Entziehung des Wohnungseigentums
  • Ermächtigung des Verwalters
  • Ersatzzustellungsvertreter
  • Geschäftsordnungsbeschlüsse
  • Hausgeld
  • Hausordnung
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung)
  • Mängelgewährleistung
  • Niederschrift/Protokoll
  • Rechtsanwaltsbeauftragung
  • Sonderumlagebeschluss
  • Teilnahme Dritter an der Versammlung
  • Tierhaltung
  • Umzugskostenpauschale
  • Veräußerungszustimmung, Aufhebung
  • Verwalterbestellung
  • Verwaltervertrag
  • Weitere Modalitäten bei Abberufung und Kündigung
  • Verwaltungsbeirat
  • Wirtschaftsplan (Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan)
  • Zweitbeschlüsse
  • Beschluss im schriftlichen Verfahren
  • Wie werden Beschlüsse richtig verkündet?

Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Die Autoren
Arbeitshilfenverzeichnis

Produktinformationen

Titel: Die Eigentümerversammlung - inkl. Arbeitshilfen online
Untertitel: Für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer
Autor: Georg Hopfensperger Melanie Sterns-Kolbeck
EAN: 9783648070444
ISBN: 978-3-648-07044-4
Format: Kartonierter Einband (Kt)
Herausgeber: Haufe Lexware GmbH
Genre: Allgemeines & Lexika
Anzahl Seiten: 448
Gewicht: 748g
Größe: H238mm x B167mm x T30mm
Veröffentlichung: 18.04.2016
Jahr: 2016
Auflage: 2., überarbeitete und akltualisierte Auflage.
Land: DE

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