Bei der Instandsetzung und Modernisierung alter Bausubstanz sind aktuelle Normen und Vorschriften oft nicht einzuhalten, bauphysikalische Aspekte heikel, moderne Baustoffe ungeeignet, Handwerker mit den alten Techniken nicht vertraut oder überfordert und heutige Wohnvorstellungen nicht realisierbar. Wie man mit diesen spezifischen Problemen umgeht, erfahren Sie in diesem Buch.

Durch Pfusch am Bau, seien es Entscheidungs-, Planungs- oder Ausführungsfehler, werden allein in Deutschland jährlich ca. 4 Milliarden Euro "vernichtet". Ganze Heere von Anwälten, Richtern und Sachverständigen leben von diesen Fehlern. Schäden und Streitfälle können vermieden werden, wenn die wichtigsten Regeln bei Planung, Vergabe, Ausführung und Prüfung beachtet werden.

Im fünften Band der Reihe "Pfusch am Bau" zeigt der Autor auf, welche Besonderheiten und spezifischen Probleme die Instandsetzung und Modernisierung alter Bausubstanz mit sich bringen: Aktuelle Normen und Vorschriften sind nicht einzuhalten, bauphysikalische Aspekte heikel, moderne Baustoffe ungeeignet, Handwerker mit den alten Techniken nicht vertraut oder überfordert, heutige Wohnvorstellungen nicht realisierbar, und Denkmalpflege und Bauamt machen es dem Bauherrn auch nicht gerade leichter.

Das Buch richtet sich an alle am Bau Beteiligten. Den meist unkundigen Bauherren und Käufern von Häusern oder Wohnungen soll es bei der Beurteilung der von den Ausführenden erbrachten Leistung helfen. Planern, Sachverständigen, Versicherungen, Ausführenden und Juristen soll es eine Hilfe für die tägliche Arbeit sein. Gegenübergestellt werden heute leider übliche mangelhafte Planungs- und Ausführungsdetails und solche, die mangelfrei sind und den Regeln der Technik entsprechen. Typische Schadensfälle aus der Sachverständigenpraxis werden einschließlich der Folgen vorgestellt und erläutert.

Inhalt
Bestandsaufnahme
Zustands- und Schadensanalyse
Restauratorische Bestandsaufnahme und Hausforschung
Bauwerksdiagnose
Planungsbesonderheiten bei der Sanierung
Bauphysik im Altbau
Brandschutz im Bestand
Modernisierung der technischen Gebäudeausrüstung
Typische Planungs- und Ausführungsfehler bei der Sanierung
Gewährleistung und Haftung in der Altbauinstandsetzung
Fallbeispiele
Allgemeine Empfehlungen zur Vermeidung von Pfusch am Bau