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Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

  • Kartonierter Einband
  • 387 Seiten
Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachte... Weiterlesen
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Beschreibung

Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip über Fortbildungspflicht bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen. Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich! Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online. Inhalte: Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht Maklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzen Besonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen Bestimmungen Arbeitshilfen online: Musterverträge Musterbriefe Musterformulare

Autorentext
Alexander Blankenstein, geb. 1965 in Baden-Baden, ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Er ist Autor der Fachbücher "WEG-Reform 2007", "Wohnungseigentumsrecht für Verwalter" und "Lexikon Wohnungseigentum". Bei der Zeitschrift "Immobilienwirtschaft" ist er ständiger Mitarbeiter. Außerdem ist er Mitautor bei "Wohnungseigentum verwalten" sowie Autor von zahlreichen Publikationen zum Makler- und Wohnungseigentumsrecht und kann eine jahrelange Referenten- und Vortragstätigkeit vorweisen.

Klappentext

Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip über Fortbildungspflicht bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.

Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!

Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.

Inhalte:

  • Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen
  • So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis
  • Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht
  • Maklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzen
  • Besonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen Bestimmungen

Arbeitshilfen online:

  • Musterverträge
  • Musterbriefe
  • Musterformulare



Inhalt

Persönliche und fachliche Voraussetzungen

  • Persönliche Voraussetzungen
  • Fachliche Voraussetzungen
  • Fortbildungs- und Informationspflichten
  • »Verwaltender« Makler
  • Versicherungsschutz
  • Maklerverbände

Öffentlich-rechtliche Pflichten

  • Gewerbeerlaubnis
  • Anzeigepflicht
  • Auskunftspflicht/Nachschau
  • Exkurs: „Sonntagsarbeit"
  • Maklerpflichten nach der MaBV
  • Maklerpflichten nach dem Geldwäschegesetz

Der Makler im Wettbewerb

  • Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
  • Impressum im Internet
  • Preisangaben
  • Energieausweis
  • Rechtsdienstleistungsgesetz

Das neue „Bestellerprinzip"

  • Hintergrund
  • Was heißt „Bestellerprinzip"?
  • Geltungsbereich des „Bestellerprinzips"
  • Provisionspflicht des Mieters
  • Provisionspflicht des Vermieters
  • Umgehungsstrategien
  • Die Vermittlungscourtage vor Gericht
  • „Bestellerprinzip" als Chance?
  • Exkurs: Tricksereien der Vermieter

Der Maklervertrag

  • Zustandekommen eines Maklervertrags
  • Beendigung des Maklervertrags
  • AGB-Klauseln
  • Alleinauftrag
  • Das Widerrufsrecht des Maklerkunden
  • Reservierungsvereinbarung
  • Übererlösklauseln
  • Provisionssicherung für Folgegeschäfte
  • Nebenpflichten
  • Vertragsstrafen
  • Musterverträge

Maklertätigkeit

  • Nachweis
  • Vermittlung
  • Exkurs: Zwangsversteigerung

Der Hauptvertrag

  • Keine Provision bei Nichtigkeit
  • Persönliche und wirtschaftliche Identität
  • Gleichwertigkeit des Objekts
  • „Untergehen" des Provisionsanspruchs

Ursächlichkeit der Maklerleistung

  • Unterbrechung des Kausalzusammenhangs
  • Vorkenntnis
  • Mehrere Makler

Provision und Aufwendungsersatz

  • Provision
  • Aufwendungsersatz

Die Verflechtungsproblematik

  • Echte Verflechtung
  • Unechte Verflechtung
  • Makelnder Verwalter
  • Selbstständiges Provisionsversprechen

Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag

  • Rechtswirkungen
  • Schuldübernahme
  • Erfüllungsübernahme
  • Schuldbeitritt
  • Vertrag zugunsten Dritter
  • Pflichtverletzungen des Maklers
  • Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung
  • Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung
  • Vorkaufsrecht
  • Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln
  • Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel

Gemeinschaftsgeschäfte

  • Vergütungsregelungen
  • Kundenschutz
  • Pflichten der beteiligten Makler
  • Provisionsverwirkung nach § 654 BGB
  • Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers
  • Exkurs: Weitere Formen der Zusammenarbeit

Doppeltätigkeit und Verwirkung

  • Pflichtwidrige Doppeltätigkeit
  • Schwerwiegende Pflichtverletzung

Wohnungsvermittlung

  • Anwendungsbereich
  • Provisionsanspruch
  • Provisionshindernisse
  • Provisionshöhe und Nebenleistungen
  • Besondere Maklerpflichten
  • Synopse des Wohnungsvermittlungsgesetzes

Abkürzungsverzeichnis
Arbeitshilfen
Stichwortverzeichnis

Produktinformationen

Titel: Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online
Untertitel: Rechtsgrundlagen, Provisionssicherung, Vertragsgestaltung
Autor:
EAN: 9783648111734
ISBN: 978-3-648-11173-4
Format: Kartonierter Einband
Herausgeber: Haufe Lexware GmbH
Genre: Betriebswirtschaft
Anzahl Seiten: 387
Gewicht: 668g
Größe: H238mm x B169mm x T25mm
Veröffentlichung: 20.04.2018
Jahr: 2018
Auflage: 3. Auflage 2018
Land: DE
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