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Wohnrecht Taschenkommentar
Adelheid Beer , Harald Friedl , Herbert Gartner

Der Taschenkommentar gewährleistet auch in 3., erweiterter Auflage eine übersichtliche und zeitsparende Schnellinformation von aus... Weiterlesen
Fachbuch, 1200 Seiten  Weitere Informationen
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Beschreibung

Der Taschenkommentar gewährleistet auch in 3., erweiterter Auflage eine übersichtliche und zeitsparende Schnellinformation von ausgewiesenen Experten aus Praxis und Lehre über die aktuelle Judikatur und Literatur ohne Überfrachtung mit ausführlichen Lehrmeinungen zu den wichtigsten wohnrechtlichen Gesetzen: · NEU: ABGB-Bestandsrecht · Mietrechtsgesetz · Richtwertgesetz · Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz · Wohnungseigentumsgesetz · Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 · Heizkostenabrechnungsgesetz und · Bauträgervertragsgesetz Auf Literaturmeinungen wird insbesondere dort Bezug genommen, wo keine aktuelle Judikatur vorliegt oder eine solche uneinheitlich ist. Berücksichtigt wurden seit der Vorauflage alle neuen wohnrechtlichen Entscheidungen des Höchstgerichtes , die aktuellen Literaturmeinungen sowie die gesetzlichen Änderungen insbesondere durch das Erbrechts-Änderungsgesetz 2015 und die WGG- Novelle 2016 BGBl I 2015/157.

Inhalt
Inhaltsverzeichnis Vorwort V Abkürzungsverzeichnis XVII Verzeichnis der Bearbeiterinnen und Bearbeiter XXVII Verzeichnis der Autorinnen und Autoren XXIX Bundesgesetz vom 12. November 1981 über das Mietrecht (Mietrechtsgesetz - MRG) 1 I. Hauptstück Miete 1 1. Geltungsbereich 1 2. Haupt- und Untermiete 20 Vor 3-9 28 3. Erhaltung 29 4. Nützliche Verbesserung durch bautechnische Maßnahmen 43 5. Nützliche Verbesserung durch Vereinigung von Wohnungen; Anbotspflicht 50 6. Auftrag zur Durchführung von Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten 53 7. Wiederherstellungspflicht 60 8. Umfang des Benützungsrechts 61 9. Veränderung (Verbesserung) des Mietgegenstandes 79 10. Ersatz von Aufwendungen auf eine Wohnung 91 11. Untermietverbote 106 12. Abtretung des Mietrechts 107 12a. Veräußerung und Verpachtung eines Unternehmens 115 13. Wohnungstausch 130 14. Mietrecht im Todesfall 132 15. Mietzins für Hauptmiete 137 15a. Ausstattungskategorien und Kategoriebeträge 141 16. Vereinbarungen über die Höhe des Hauptmietzinses 148 16a. Unwirksamkeit von Zinsanpassungsklauseln und Mietzinsvereinbarungen 171 16b. Kaution 172 17. Anteil an den Gesamtkosten; Nutzfläche 175 18. Erhöhung der Hauptmietzinse 183 18a. Grundsatzentscheidung und vorläufige Erhöhung 199 18b. Kosten von Sanierungsmaßnahmen 199 18c. Nachträgliche Neuerrichtung von Mietgegenständen 200 19. Antrag und Entscheidung 202 20. Hauptmietzinsabrechnung 203 21. Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben 213 22. Auslagen für die Verwaltung 231 23. Aufwendungen für die Hausbetreuung 233 24. Anteil an besonderen Aufwendungen 240 25. Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände oder sonstige Leistungen 246 26. Untermietzins 249 27. Verbotene Vereinbarungen und Strafbestimmungen 253 28. Anrechnung von Dienstleistungen auf den Hauptmietzins 266 29. Auflösung und Erneuerung des Mietvertrages; Zurückstellung des Mietgegenstandes 267 30. Kündigungsbeschränkungen 285 31. Teilkündigung 332 32. Ersatzbeschaffung 338 33. Gerichtliche Kündigung 344 33a. Benachrichtigung der Gemeinde 351 34. Verlängerung der Räumungsfrist im Urteil 352 34a. Räumungsschutz des Scheinuntermieters 353 35. Aufschiebung der Räumungsexekution 355 36. Ersatz des Ausmietungsschadens 355 37. Entscheidungen im Verfahren außer Streitsachen 356 38. Stellungnahme der Gemeinde als Baubehörde 395 39. Entscheidung der Gemeinde 396 40. Anrufung des Gerichtes 397 41. Aufhebung der Unterbrechung eines Kündigungs- oder Räumungsverfahrens 400 42. Exekutionsbeschränkung 401 42a. Vorzugspfandrecht für Erhaltungsarbeiten 403 II. Hauptstück Bestimmungen über bestehende Mietverträge und Übergangsregelung 404 43. Allgemeine Grundsätze 404 44. aufgehoben 406 45. Wertbeständigkeit des Mietzinses 407 46. Hauptmietzins bei Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag über eine Wohnung 410 46a. Hauptmietzins bei bestehenden Mietverträgen über Geschäftsräumlichkeiten 413 46b. Erfordernisse eines Anhebungsbegehrens 420 46c. Hauptmietzins bei früherer Standardanhebung 421 47. Betriebskosten; Umstellung der Verteilungsschlüssel 423 48. Anhängiges Verfahren; bewilligte Mietzinserhöhungen 423 49. Kündigungsrechtliche Übergangsregelung 424 49a. Wirksamkeit früherer Befristungen 427 49b. Übergangsregel für Befristungen und Abrechnungsbestimmungen 428 49c. Übergangsregel zur Wohnrechtsnovelle 2000 431 49d. Übergangsregelung zur Mietrechtsnovelle 2001 434 49e. Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2006 436 49f. Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2009 438 49g. Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2015 439 50. Kundmachung gemäß 39 Abs 2 439 51. Übergangsregelung für die Mietzinsreserve 440 52. Übergangsregelung für Darlehens- und Kred

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